Construire une maison est un projet très excitant et gratifiant. Mais cela peut également être une des choses les plus stressantes et les plus douloureuses financièrement. Lorsque vous savez par où démarrer, il est bien plus simple de faire confiance à des experts pour vous accompagner afin de vous éviter tout stress et permettre, à vous et à votre famille, de profiter du processus.
Étape 1 : soyez en phase avec vos priorités
Il est surprenant de voir combien d’entre elles essaient de déterminer les priorités au fur et à mesure. Certains supposent qu’ils sont sur la même longueur d’onde et finissent par se disputer. Cela retarde la construction et finit par leur coûter des milliers de dollars en pénalités et en ordre de modification.
Il est ainsi conseillé de :
- S’asseoir avec toutes les personnes qui vivront dans la maison.
- Faire une liste de toutes les pièces de la maison, puis pour chaque pièce, demander à chacun d’énumérer les choses qu’il veut dans cette pièce.
- Parcourir chaque liste et numéroter chaque élément dans l’ordre de priorité.
Cela facilite la répartition des dépenses et des économies. Cela permet aussi de départager les disputes.
Tout le processus de construction d’une maison contemporaine etage sera une question de compromis. Il faut être clair sur les principales priorités sur lesquelles vous n’êtes pas prêt à bouger aidera vraiment à garder le processus en douceur lorsque vous commencez.
Étape 2 : établissez vos budgets
C’est une GROSSE erreur de ne considérer que le coût moyen par mètre carré et le coût du lot lorsque vous budgétez la construction de votre maison. Il existe un certain nombre de grandes dépenses que votre prêt hypothécaire à la construction pourrait ne pas couvrir, y compris (mais sans s’y limiter) :
– Votre mise de fonds
– L’aménagement paysager
– Les clôtures
– Les terrasses
– Le câblage Internet et média
– Les entrées de garage
– L’ameublement…
Étape 3 : assemblez votre équipe de rêve
Une fois que vous avez vos budgets de base en place, il est temps d’assembler votre équipe de rêve. Voici les personnes que vous devrez engager à cette étape :
1. Un architecte – Si vous construisez une maison personnalisée à partir de zéro, travaillez avec un Architecte pour préparer les plans de la maison. Sinon, votre constructeur vous aidera souvent à trouver des plans préalablement conçus par un architecte.
2. Un designer – Même si vous avez un sens du design et de ce que vous souhaitez dans votre maison, engager un Designer ou un Décorateur en matière de planification et de rendu est une sage décision financière.
3. Votre Constructeur – Avec les rendus de votre designer, demandez un devis de construction détaillé. Il sera beaucoup plus précis et vous aurez moins de surprises.
4. Un agent immobilier – Il sera utile pour trouver un terrain et lorsque vous souhaitez mettre en vente la maison. Beaucoup de gens qui omettent de faire appel à un agent immobilier le font parce qu’ils pensent qu’ils vont économiser des milliers de dollars. En réalité, ils perdent plutôt des dizaines de milliers.
Vous aurez besoin de professionnels d’autres métiers pour finaliser votre construction. Il est recommandé de faire confiance à votre constructeur pour vous indiquer ces derniers afin de garantir la qualité des travaux effectués.
Étape 4 : trouver votre terrain
Trouver un terrain peut être un défi parce que la plupart de chaque parcelle de terrain aura des obstacles sur lesquels construire. De plus, vous serez en concurrence avec des promoteurs aux poches profondes sur les meilleurs terrains disponibles.
C’est pourquoi assembler d’abord votre équipe de rêve est si important. Votre constructeur et votre architecte vous aideront à naviguer entre les parcelles qui peuvent vous exposer à des dépenses supplémentaires coûteuses qu’un terrain apparemment innocent peut présenter. Ils vous aideront également à comprendre des choses comme les nappes phréatiques et les types d’argile qui peuvent avoir un impact sur le tassement et la fondation de votre maison dans les années à venir.
Votre agent immobilier est également essentiel, car un bon agent connaîtra de superbes terrains dès qu’ils seront sur le marché (ou même avant). Ils ont également parcouru des milliers de maisons dans différentes zones du marché et comprennent donc quelles zones conservent le mieux leurs valeurs, lesquelles ont des préoccupations d’actualité qui pourraient endommager votre maison à long terme, et ils vous aideront à vous assurer que vous ne surpayez pas un terrain pendant les marchés élevés.
