Les statistiques disent que 80 % des Français rêvent d’avoir une maison individuelle. C’est légitime étant donné qu’il a beaucoup d’avantages par rapport aux copropriétés. Que devez-vous savoir sur ces maisons individuelles ?

Distinguer une maison individuelle des autres types de construction

Maison individuelle : qu’est-ce que c’est ?

Une maison individuelle est une maison construite sur un terrain et dont les murs ne sont pas mitoyens avec une autre maison. Les constructions mitoyennes sont aussi des maisons individuelles, mais avec quelques différences.

Comment la construire ?

En premier, il faut un terrain. Ensuite des plans de construction, que ce soit plain-pied, à demi-niveau, avec étages, en forme de U, de L ou autres. Vous avez le choix entre :

• construire votre maison individuelle seul : ce choix a l’avantage d’être moins onéreux, mais plus difficile à gérer et peut prendre beaucoup de temps ;
• faire appel à des professionnels : ce choix est le plus sûr.

Vos avantages avec une maison individuelle

Contrairement à un appartement, une maison individuelle est avantageuse sur plusieurs points. Non seulement vous êtes propriétaire et ne dépendez de personnes, mais vous avez entre autres la liberté totale sur votre terrain et votre bien. Sans oublier les détails suivants :

• la tranquillité : pas de voisins à proximité, vous avez le calme à l’intérieur tout comme à l’extérieur. C’est le premier avantage que tous les futurs propriétaires recherchent ;
• la liberté : le bien est à vous. Vous pouvez faire des rénovations, des extensions, des aménagements sans demander la permission à d’autres personnes comme dans une copropriété ;
• la valeur : à la revente, votre bien immobilier aura beaucoup de valeur compte tenu des espaces intérieurs et extérieurs ;
• les garanties : une maison achetée neuve ou que vous faites construire offre plusieurs garanties. Par exemple, la garantie biennale, la garantie constructeur, etc.

Combien cela pourrait-il vous couter ?

Achat d’un bien ancien

Le prix d’une maison ancienne dépend de trois critères :

• l’emplacement et la région ;
• la surface ;
• l’état du bien.

Pour connaitre la fourchette de prix de votre région, faites une recherche auprès des agents immobiliers. Il est tout à fait possible de trouver une maison à 100 000 € selon le cas.

Achat d’une nouvelle maison

Le prix d’une maison nouvellement construite est fixé selon les critères cités ci-dessus et aussi en fonction de sa modernité et de sa performance en consommation énergétique. Prévoir un budget moyen de 1 200€/m2 jusqu’à 2 000€/m2 pour une maison de 130 m2.

Faire construire

Pour celui-ci, le prix dépend du type de maison et du professionnel. Le prix d’un architecte sera plus élevé que celui d’un artisan par exemple. En moyenne pour une maison contemporaine, le prix se situe entre 1 300 à 3 000€/m2. Tandis qu’une maison traditionnelle coûte aux alentours des 1 300€/m2. Il y a aussi les maisons low cost, les maisons préfabriquées, les maisons en kit qui sont de plus en plus sollicitées.

Quoi qu’il en soit, pour une maison individuelle, il faut demander un devis pour connaitre le budget nécessaire même si la tranquillité et la liberté n’a pas de prix.