Les projets de construction nécessitent beaucoup de planification comme la conception, l’architecte, le revêtement de sol, les finitions et d’autres éléments qui contribueront à la réussite de la structuration de la propriété. Avant de commencer le projet de construction, il est important de vérifier que le site que vous choisissez est adapté.
Choisir le bon site est essentiel pour réussir un projet de construction commerciale. Investir dans le mauvais peut entraîner un retard de votre projet, des problèmes de sécurité et de sûreté, des dépenses supplémentaires et de nombreux maux de tête!
Voici quelques éléments à prendre en compte lors de la recherche d’un site pour un projet de construction
La taille de la propriété
La taille de la propriété semble être une considération assez évidente. Comprendre si la structure s’adaptera au site, où vous envisagez de la construire. En dehors de cela, vous devez également considérer les facteurs suivants;
– De combien d’espace de stationnement avez-vous besoin pour les employés et les visiteurs ?
– Avez-vous besoin de bassins de rétention à partir des toits ou d’une surface en dur ?
– Auriez-vous besoin d’espace supplémentaire pour le chargement/déchargement, les points d’entrée multiples, les poubelles, etc.
– Combien d’espace doit-on allouer à l’aménagement paysager ?
– Votre site dispose-t-il de suffisamment d’espace pour une éventuelle expansion future ?
Souvent les propriétaires lors de la prise de décision sous-estiment la taille du terrain dont ils auraient besoin pour leur projet. Donc, tout en investissant, assurez-vous d’avoir examiné vos besoins actuels et futurs. Les terrains ne sont pas les mêmes que les terrains existants.
Facteurs environnementaux
Les facteurs environnementaux peuvent également avoir un impact sur la construction d’une propriété commerciale en provoquant des retards ou en augmentant les dépenses. Donc, sans se concentrer uniquement sur la météo, voici quelques autres éléments à prendre en compte quand il s’agit de se concentrer sur les facteurs environnementaux :
– La composition du sol et sa qualité
– Le site relève-t-il d’une zone inondable ?
– Y a-t-il des plans d’eau à proximité ?
– Y a-t-il des sites archéologiques à proximité ?
Il est nécessaire d’effectuer des recherches environnementales pour éviter tout problème majeur par la suite
Accès aux commodités
-L’eau municipale est-elle disponible ?
-Le site est-il équipé d’un réseau d’égouts ?
-Le site est équipé d’un système de transport à proximité ?
-Vous aurez besoin d’installer des conduites de gaz naturel ?
-Le site dispose-t-il de la fourniture de lignes et de fournisseurs de télécommunications ?
Pour construire un lieu de travail moderne, vous avez besoin de services publics sur lesquels vous pouvez compter et d’une technologie qui assure l’accessibilité.
La construction d’un lieu de travail moderne nécessite des services publics sur lesquels vous pouvez compter.
Accès aux transports
Votre site doit être accompagné d’une accessibilité aux routes et aux transports. Avoir de meilleures routes et une meilleure connectivité de transport aide à développer une meilleure clientèle et une meilleure base de main-d’œuvre.
– Préférez-vous la visibilité des routes ?
– Votre entreprise nécessite-t-elle une accessibilité vers les aéroports, les chemins de fer et autres ?
– Votre site se trouve-t-il à proximité de zones installées avec des dispositifs de sécurité tels que des feux de circulation, des ralentisseurs, des lampadaires et des voies de service ?
– Existe-t-il une limitation de la circulation des véhicules lourds tels que les camions ?
Réglementations zonales
Il existe une agence étatique et locale qui travaille à la détermination de l’exigence zonale pour l’utilisation des terrains. Ainsi, vérifiez si le site est destiné à des fins commerciales, résidentielles, industrielles et agricoles.
– Vérifiez si votre site correspond aux règlements et aux exigences zonales
– L’activité commerciale est-elle autorisée ?
– Y a-t-il des restrictions sur la construction ?
Démographique
Si vous avez besoin de vous étendre sur un nouveau territoire ou si vous souhaitez obtenir l’adhésion de la communauté, alors vous devez vérifier,
– Y a-t-il un public ou des clients potentiels dans la région ?
– Votre site est-il situé à proximité d’un établissement d’enseignement qui propose des stages, des cours industriels ou des apprentissages pour les employés ou la main-d’œuvre ?
– L’économie est-elle robuste ou peut-elle entraver la croissance de votre entreprise à l’avenir ? – Existe-t-il des incitations fiscales à la construction dans cette région ?
