L’idée de bâtir sa propre maison, de ses mains et selon ses aspirations, attire de plus en plus de personnes. L’autoconstruction est un véritable mode de construction alternatif, accessible à tous ceux qui sont prêts à s’investir pleinement.
Pourquoi se lancer dans l’autoconstruction ?
La démarche de bâtir une maison en autoconstruction attire de plus en plus d’adeptes. Elle consiste à construire sa propre habitation soi-même ou avec l’aide limitée de professionnels du bâtiment. L’autoconstruction n’est pas une décision à prendre à la légère. Elle exige une implication importante en temps, en énergie et en ressources financières. Bien se préparer, se former et s’entourer de professionnels compétents pour mener à bien son projet est indispensable.
Les motivations de l’auto-construction
Les motivations qui poussent les gens à se lancer dans l’autoconstruction sont diverses :
- réaliser des économies substantielles : elle réduit le coût global de la construction, en supprimant en partie ou en totalité les frais de main-d’œuvre des artisans et en ayant une meilleure maîtrise des dépenses ;
- personnaliser son habitat : elle donne une liberté totale de conception et de réalisation. C’est l’occasion de créer une maison unique, parfaitement adaptée à ses besoins, ses goûts et son mode de vie ;
- développer ses compétences : elle sert à acquérir des connaissances et des savoir-faire dans divers domaines du bâtiment, de la maçonnerie à la charpente en passant par l’électricité et la plomberie ;
- vivre une expérience unique : elle procure un sentiment d’accomplissement et de fierté immense et aide à tisser des liens avec d’autres autoconstructeurs ;
- adopter une démarche écologique : elle présente l’opportunité d’intégrer des matériaux durables et des techniques de construction respectueuses de l’environnement, pour un habitat plus sain et plus écologique, etc.
Les étapes clés d’un projet d’autoconstruction
Réaliser son propre habitat en autoconstruction est un projet ambitieux et enrichissant qui demande une préparation rigoureuse et une implication importante. Pour mener à bien ce défi, suivez les étapes clés.
Étude et planification
Déterminez le type de logement souhaité, sa surface, ses caractéristiques et le budget global alloué au projet. Analysez ensuite le terrain et les contraintes techniques et réglementaires, puis assurez-vous de la viabilité du projet. Faire appel à un architecte ou à un dessinateur de plans pour concevoir les plans de la maison est indispensable, en tenant compte des besoins et du budget. Déposez une demande de permis de construire auprès de la mairie et obtenez les autorisations nécessaires pour la réalisation des travaux.
Financement du projet
Élaborez un plan de financement en identifiant les sources disponibles (apport personnel, prêts bancaires, aides financières) et en établissant un budget prévisionnel détaillé. Sollicitez des prêts bancaires adaptés au projet et explorez les possibilités d’aides financières. Obtenez les meilleurs taux et conditions d’emprunt auprès des banques et organismes de crédit.
Réalisation des travaux
Sélectionnez des artisans compétents et fiables pour la réalisation des différents corps de métier (terrassement, maçonnerie, charpente, couverture, plomberie, électricité, etc.) et coordonnez leurs interventions. Suivez l’avancement des travaux et veillez au respect du planning et du budget.
Réceptions et finitions
Contrôlez la conformité des travaux réalisés par rapport aux plans et aux devis et signalez les éventuels défauts ou malfaçons. Réalisez les finitions en effectuant les travaux de peinture, les revêtements de sols, les aménagements intérieurs et extérieurs pour finaliser la maison.
Souscrivez les contrats d’électricité, gaz, eau et d’assurance habitation pour la nouvelle résidence et effectuez les démarches administratives, comme la déclaration de changement d’adresse auprès des services administratifs et la mise à jour les informations liées au logement.