Dans le domaine de l’immobilier de luxe, les critères à prendre en compte sont la qualité, le raffinement et l’exclusivité. De ces critères dépendent le prix du bien immobilier car s’il réunit toutes ces conditions, il devient alors un bien d’exception. Parmi les propriétés de prestige, on peut trouver les châteaux, les hôtels privés, les manoirs…mais aussi les appartements de luxe, à savoir : le penthouse.
Qu’est-ce qu’un penthouse ?
Ces sont des appartements de grand standing traditionnellement situés au dernier étage d’un immeuble. Ils offrent généralement les meilleures vues du bâtiment, des plafonds voûtés et de grandes baies vitrées. Le terme de penthouse a évolué au fil du temps. Il est devenu un terme marketing désignant n’importe quelle partie de l’immeuble où on peut avoir de grandes terrasses. Un immeuble peut donc désormais posséder plusieurs penthouse au lieu d’un seul qui se situe au sommet. Evidemment, on ne trouve de penthouse que dans les grandes villes, car leur valeur immobilière n’en est que plus grande.
Avantages et inconvénients du penthouse
Les avantages
Les appartements en terrasse sont nombreux :
- Une vue à couper le souffle. Grace à leur terrasse en hauteur, ils bénéficient d’une vue incroyable sur les environs. La profusion de baies vitrées ou de grandes fenêtres donnent au salles de séjour une luminosité inégalée dans les autres appartements.
- De grands espaces. L’aménagement du penthouse est en accord avec la décoration contemporaine et les tendances. Les pièces sont bien agencées et lumineuses et les dernières innovations technologiques y sont souvent installées. Certains de ces logements proposent même assez d’espace pour disposer d’un grand jardin ou d’une piscine en hauteur et en plein centre-ville.
- Une résidence sécurisée. L’accès au penthouse se fait souvent par le biais d’un ascenseur privé ou d’un code secret que seul le propriétaire possède pour pouvoir l’atteindre. Les déplacements se font ainsi en toute intimité. Le fait d’habiter en hauteur permet également de bénéficier d’une ambiance calme, qui n’est pas à la portée de tous dans les villes bondées : pas de voisins bruyants et les bruits de la circulation routière sont atténués.
- Le prestige. Outre les avantages matériels, force est de constater qu’habiter un appartement avec un tel standing confère un prestige social non négligeable.
Les inconvénients
- Le coût : il est logique qu’autant d’avantages impliquent un budget conséquent. Il faut savoir que le loyer pour les penthouse n’est pas donné. Ajouté à cela, il coute de 5 à 15% plus cher que les autres unités de l’immeuble. Il vaut mieux considérer ses ressources financières avant de se décider.
- La rareté : c’est un marché assez restreints car la plupart des immeubles ne proposent que deux ou un seul penthouse. Il y a ainsi beaucoup de demande, de concurrence, ce qui amène les prix à augmenter jusqu’à atteindre des sommets astronomiques.
- Des dépenses plus lourdes. Habiter en hauteur implique des hivers plus froids (courants d’air, vent, bourrasques…) et des étés plus chauds. Les factures de chauffage ou de climatisation vont venir ainsi s’ajouter au loyer élevé, et les options technologiques peuvent consommer plus d’énergie.
- Les risques à prendre en compte. Les penthouse ne sont pas vraiment les logements idéaux pour les familles avec des enfants en bas âge à moins que la balustrade soit sécurisée et assez haute pour éviter que les enfants ne viennent s’y pencher et risquer la chute.
Les plus beaux Penthouse de Paris
- Situé dans le 16ème arrondissement, un penthouse qui compense sa superficie de 100 m2 par une vue imprenable de 360 ° sur Paris et la défense. Un panorama qui à vue sur la Tour Eiffel. Il possède deux chambres et deux salles d’eau, avec un aménagement luxueux et une décoration de gout.
- Un magnifique appartement de 520 m2 à Paris, dans le quartier Breteuil/Ségur du 7ème arrondissement. Il bénéficie d’une entrée privative, d’un patio de 130 m2 et d’un jardin paysager. Il offre également de nombreuses chambres dont une suite principale avec salle de bain et un grand salon donnant sur le jardin.
- Le penthouse du Four Seasons Hotel George V est mondialement connu pour sa vue à 360 ° sur la Ville Lumière et la Tour Eiffel. Une décoration raffinée et élégante, gage du luxe à la française avec du mobilier et du linge en matériau noble : cristal, soie, draps en coton égyptien.
Les plus beaux penthouse de Marseille
- Dans le 7ème arrondissement, un appartement terrasse avec vue sur mer, au dernier étage de la Corniche Kennedy qui jouit d’une piscine, d’un garage et d’une terrasse de 140 m2.
- Le Only One Penthouse, d’une superficie de 144 m2 et une terrasse de 70 m2 avec piscine.
Les plus beaux penthouse de Bordeaux
- Un appartement terrasse situé à Saint Genes Bordeaux de 141 m2, situé au dernier étage et agrémenté d’une terrasse de 60 m2 avec vue sur les toits de la ville.
- Un penthouse de 214 m2 avec un roof top de 100 m2, avec jardin privatif et sans vis-à-vis situé à Bordeaux Cauderan.
