Construire sa propre maison est un projet ambitieux, mais aussi très complexe. Il peut rapidement devenir source de complications si certaines précautions ne sont pas prises. Pour ce faire, il est recommandé d’anticiper chaque étape avec soin. Découvrez dans ce guide quelques erreurs à éviter pour mener à bien son projet de construction !

Sous-estimer le budget total

L’un des pièges les plus fréquents lors de la construction d’une maison est une mauvaise estimation du budget global. Beaucoup de personnes se focalisent uniquement sur les coûts des travaux principaux en oubliant les dépenses annexes qui peuvent rapidement alourdir la facture. Au-delà du prix du terrain et des frais de construction, il est indispensable de prendre en compte des dépenses supplémentaires.

Il s’agit notamment des études préliminaires, des raccordements aux réseaux (eau, électricité, gaz), des taxes d’aménagement ainsi que des aménagements intérieurs et extérieurs. En plus, il est judicieux de prévoir une marge pour faire face aux imprévus qui sont presque inévitables dans tout projet d’une telle envergure. Un autre aspect souvent négligé est l’impact des choix personnels sur le budget.

Par exemple, opter pour des matériaux haut de gamme ou des équipements technologiques pour avoir des maisons sur mesure au Saguenay peut faire grimper les coûts bien au-delà de ce qui était initialement prévu. Pour éviter ce piège, il est primordial d’établir un budget détaillé dès le départ et de s’y tenir autant que possible.

Négliger l’étude du terrain

Négliger l’étude de son terrain peut engendrer de sérieux problèmes pendant ou après la construction. Par exemple, un sol instable ou argileux peut provoquer des fissures ou des affaissements si les fondations ne sont pas adaptées aux caractéristiques géologiques. Une étude géotechnique est de ce fait indispensable avant d’acheter le terrain ou de lancer les travaux.

Ce diagnostic permet d’identifier les contraintes spécifiques du sol et d’ajuster la conception du projet en conséquence. Un autre aspect fondamental est la viabilisation du terrain. Si celui-ci n’est pas encore raccordé aux réseaux publics (eau potable, électricité, gaz, etc.), les travaux nécessaires pour y remédier peuvent engendrer des coûts considérables et retarder le calendrier du chantier.

Ces éléments doivent donc être pris en compte dès les premières étapes du projet. Il est par ailleurs essentiel de s’assurer que le terrain respecte le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans sa commune. Certaines zones peuvent être inconstructibles ou soumises à des restrictions spécifiques. En outre, bien que non-obligatoire, pensez à faire réaliser le bornage du terrain par un géomètre-expert. Cela permet de garantir une délimitation claire et légale de sa propriété.

En conclusion, construire sa demeure est une aventure passionnante, mais elle peut rapidement devenir complexe sans une préparation rigoureuse. Ces indications vous permettront de poser des bases solides.