Si vous recherchez une alternative aux maisons clé en main, une maison prête à finir peut être une option intéressante à considérer. En effet, ce type de propriété présente de nombreux avantages. Cependant, il est essentiel de comprendre les travaux que vous devrez entreprendre pour achever votre habitation. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les maisons prêtes à finir.
Une maison prête à finir, qu’est-ce que c’est exactement ?
Une maison prête à finir est un logement qui a été construit jusqu’à un certain stade, mais qui nécessite encore des travaux pour être entièrement habitable. La structure principale de la maison est en place, mais des finitions sont encore nécessaires. La construction est réalisée selon un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) qui assure la garantie du prix, des délais de livraison, ainsi que des obligations auxquelles le constructeur est soumis.
Parmi celles-ci, nous pouvons citer les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. De son côté, le propriétaire doit respecter les différentes normes en vigueur, notamment celles relatives aux sanitaires, à l’électricité et au chauffage, sous peine de ne pas obtenir les certificats de conformité des installations. Toutefois, il faut savoir que le fabricant de maison prête à finir ne laisse pas son client sans repères.
Il accompagne ce dernier tout au long du montage des différents éléments de finition. Le conducteur de travaux est présent lors de la livraison de la maison afin de vérifier que tout est conforme. Il remet également au client un guide de montage et lui explique par quelle étape il doit démarrer. Par la suite, le conducteur de travaux fixe des rendez-vous réguliers pour contrôler chaque étape de la construction de la maison prête à finir.
Les avantages d’acheter une maison prête à finir
Acheter une maison prête à finir présente de multiples avantages pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace tout en économisant sur les coûts de construction. Néanmoins, il est essentiel de comparer ces avantages avec ceux d’une maison clé en main ou d’une maison prête à décorer afin de prendre une décision éclairée. Parmi les avantages d’une maison prête à finir, nous pouvons citer la flexibilité qu’elle offre en termes de personnalisation du logement.
Les acheteurs peuvent choisir les matériaux, les finitions et les équipements qui correspondent le mieux à leurs goûts et à leurs besoins. Cela permet de créer un espace véritablement unique et sur mesure, en reflétant la vision et le style de vie de l’acheteur. Un autre avantage est la possibilité d’économiser de l’argent. En assumant une partie de la main-d’œuvre et en choisissant des matériaux plus abordables, les acheteurs peuvent réduire les coûts de construction par rapport à l’achat d’une maison clé en main.
Cela peut être particulièrement avantageux pour ceux qui ont des compétences en bricolage ou qui sont prêts à superviser de près les travaux. Cependant, l’achat d’une maison prête à finir présente également quelques limites. Tout d’abord, cela demande du temps et de l’énergie pour coordonner les différents travaux et assurer la supervision du processus de construction. Cela peut être un défi pour ceux qui ont des engagements professionnels ou personnels importants.
De plus, il y a un certain niveau d’incertitude et de risque associé à l’achat d’une maison prête à finir. Les délais de construction peuvent être prolongés, et il peut y avoir des imprévus ou des dépassements de budget. Les acheteurs doivent être prêts à faire face à ces défis et doivent être flexibles dans leurs attentes. En comparaison, une maison clé en main offre l’avantage d’être prête à emménager immédiatement, sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Cela signifie tout de même que les acheteurs ont moins de liberté pour personnaliser l’espace selon leurs préférences. Par ailleurs, une maison prête à décorer se situe entre une maison prête à finir et une maison clé en main. Elle offre un niveau de personnalisation plus élevé que la maison clé en main, mais nécessite moins de travaux que la maison prête à finir. Cela peut être un bon compromis pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison sans prendre en charge l’ensemble du processus de construction.
Les travaux que vous devrez assurer dans votre maison
Lorsque vous achetez une maison prête à finir, vous devez vous préparer à assurer certains travaux pour la rendre habitable. Bien que la structure principale de la maison soit en place, il y a plusieurs éléments que vous devrez prendre en charge pour terminer votre logement selon vos préférences. Par exemple, vous devrez choisir et installer les revêtements de sol pour chaque pièce de l’habitation. Cela peut inclure des carreaux, du parquet, de la moquette, du vinyle, ou d’autres options en fonction de vos préférences et de votre budget.
Vous devrez peut-être effectuer des travaux de plâtrage, de peinture ou de pose de papier peint pour finir les murs intérieurs. Cela comprend également l’installation de plinthes et de corniches pour ajouter une touche finale. En l’absence de kits, vous devrez faire appel à des professionnels pour installer les systèmes électriques et de plomberie, à moins que vous ne possédiez les compétences nécessaires pour le faire vous-même.
Cela inclut l’installation des prises électriques, des interrupteurs, des luminaires, des conduites d’eau, des éviers, des toilettes, des baignoires et des douches. Vous devrez aménager votre cuisine et votre salle de bain en installant les meubles, les plans de travail, les éviers, les robinets, les appareils électroménagers et les accessoires sanitaires. Vous devrez aussi ajouter des revêtements extérieurs tels que de la peinture, du bardage ou de la brique pour compléter la façade de votre maison.
Une fois que l’intérieur de votre maison prête à finir est terminé, vous pouvez également envisager d’aménager votre jardin en installant des clôtures, des allées, des terrasses, des pelouses et des plantations. Ces travaux peuvent nécessiter des compétences spécialisées et l’intervention de professionnels qualifiés. Assurez-vous de disposer du temps, du budget et des ressources nécessaires pour mener à bien ces travaux ou pour engager des entrepreneurs compétents.
Quel budget pour une maison prête à finir ?
Le budget nécessaire pour une maison prête à finir peut varier considérablement en fonction d’un certain nombre de facteurs. Il peut notamment varier selon la taille de la maison, l’emplacement géographique, la complexité des travaux et les choix de finitions. Il est essentiel de bien planifier et de prendre en compte tous les coûts impliqués pour éviter les surprises financières.
Le prix de la maison prête à finir elle-même dépendra de caractéristiques telles que sa taille, sa qualité de construction et son emplacement. Il est essentiel de rechercher les options disponibles sur le marché et de comparer les prix pour trouver la meilleure offre. Le coût des travaux de finition dépend du niveau de personnalisation souhaité et des matériaux choisis. Si vous n’effectuez pas les travaux vous-même, vous devrez engager des professionnels pour réaliser les différentes tâches.
Les coûts de la main-d’œuvre peuvent varier en fonction de l’emplacement et de la complexité des travaux. Obtenez des devis auprès de différents entrepreneurs pour comparer les prix. N’oubliez pas de prévoir les frais associés aux permis de construction et aux éventuelles inspections nécessaires. Renseignez-vous auprès des autorités locales pour connaître les exigences spécifiques à votre région.
Vous devez par ailleurs prévoir une réserve financière pour faire face à d’éventuels dépassements de budget ou imprévus qui pourraient survenir au cours du projet. Il est difficile de donner une estimation précise du budget nécessaire pour les travaux de votre maison prête à finir, car cela dépendra de vos choix. Néanmoins, on prévoit en général entre 20 % et 30 % du coût total de la maison pour les travaux de finition.
Comment savoir si cette solution est faite pour vous ?
Lorsque vous envisagez d’acheter une maison prête à finir, vous devez vous demander si vous êtes prêt à vous impliquer activement dans le processus. Si vous appréciez l’aspect pratique de la construction et que vous êtes prêt à investir du temps et de l’énergie, une maison prête à finir peut constituer une bonne option. Évaluez attentivement votre budget pour déterminer si vous disposez des ressources financières nécessaires pour acheter une maison prête à finir et terminer les travaux de finition.
Prenez en compte les coûts des matériaux, de la main-d’œuvre, des permis et autres frais connexes. Si vous recherchez une option plus abordable par rapport aux maisons clé en main, cette solution peut être parfaite pour vous. La construction d’une maison prête à finir peut prendre plus de temps que l’achat d’une maison clé en main. Il faut tenir compte des délais de construction, de la coordination des travaux et des éventuels retards.
Si vous avez la patience et la flexibilité nécessaires pour gérer un projet de construction, alors une maison prête à finir peut être une option viable. Si vous avez des compétences en bricolage ou des connaissances en construction, cela peut être un avantage dans le cas d’une maison prête à finir. Prenez en compte ces différents aspects pour déterminer si une maison prête à finir est la solution idéale pour vous. N’hésitez pas à consulter des professionnels, à effectuer des recherches approfondies et à évaluer les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision finale.
